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O que é Fiis? – Conheça 4 dos melhores

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A palavra FIIs tem se tornado cada dia mais popular no vocabulário dos investidores e entusiastas. Mas a final, o que é Fiis? Prepare-se para conhecer e aprender de uma vez por todas a lucrar neste mercado. Tenha uma Boa Leitura!

Neste artigo iremos falar sobre:

O que é FIIs?

Fundos de investimento imobiliário ou (FIIs) como chamados pelos investidores, são opções onde se pode investir no mercado imobiliário sem a necessidade de comprar uma propriedade física. São negociados dentro das bolsas de valores e trazem uma ampla gama de opções de imóveis, como edifícios comerciais, shoppings, hotéis, hospitais e residências.

Para você entender melhor o que é FIIs e como realmente funcionam, criamos a ilustração a abaixo. Confira!O que é fiis

Os benefícios de investir em FIIs

O principal benefício de investir em Fundos Imobiliario é o potencial para maiores retornos. Os FIIs muitas vezes investem em investimentos de alto risco e alto retorno e podem proporcionar aos investidores o potencial de maiores retornos do que outros tipos de investimentos.

Os FII também proporcionam aos investidores acesso aos mercados e investimentos internacionais. Isto permite que os investidores diversifiquem suas carteiras entre diferentes classes de ativos, países e regiões.

Também podem fornecer acesso à perícia e ao conhecimento. Muitos FII são gerenciados por profissionais experientes com amplo conhecimento dos mercados, o que pode ajudar os investidores a tomar melhores decisões e reduzir o risco de seus investimentos.

Os fundos imobiliários podem ajudar a reduzir o custo do investimento. Como muitas vezes investem em grandes quantidades, eles podem negociar melhores condições com as empresas nas quais investem e podem repassar a economia para seus investidores.

Quais são os riscos de investir em FIIs?

Investir pode ser arriscado. Como os investidores investem em investimentos de alto risco e alto retorno, podem estar sujeitos a grandes perdas se os investimentos não derem certo. Além disso, como eles estão investindo em mercados estrangeiros, podem estar sujeitos a flutuações da taxa de câmbio e riscos políticos. Também é importante lembrar estão sujeitos a riscos do mercado. Como em qualquer investimento, e o valor do investimento pode tanto descer quanto subir.

É bom deixar claro que estas modalidades podem estar sujeitos às regras de tributação local, portanto, quem for investir deve primeiro pesquisar as regras em sua área local antes de investir.

O que é Fiis – Tipos de Fundos de investimento Imbiliário

Os FIIs podem ser divididos em dois tipos principais: fundos mútuos e fundos imobiliários.

Os fundos mútuos são administrados por gestores profissionais de fundos e investem em uma variedade de ativos, tais como ações, títulos e commodities. Eles estão sujeitos a riscos de mercado e podem proporcionar uma carteira diversificada de investimentos.

Os fundos imobiliários são fundos que investem em imóveis. Eles podem proporcionar acesso a investimentos em diferentes tipos de imóveis, tais como residenciais, comerciais e industriais. Eles estão sujeitos a riscos de mercado e podem fornecer uma carteira diversificada de investimentos.

Implicações fiscais ao investir em FIIs

Investir pode gerar implicações fiscais, dependendo do tipo de FII e do país em que ele está registrado.

Por exemplo, na Índia, estão sujeitos ao imposto de renda e ao imposto sobre ganhos de capital. A alíquota do imposto dependerá do tipo de renda, do país de residência, e do tipo de FII.

É importante lembrar que os impostos podem variar de país para país, portanto é importante pesquisar as implicações fiscais no país em que ele está registrado antes de investir.

Veja também Fundo imobiliário como funiona?

Como escolher o FII certo para investir?

Você precisará considerar o tipo do investimento, o perfil de risco, as taxas e o desempenho, para poder decidir em qual fundo aplicar seu capital.

O tipo de investimento deve ser cuidadosamente observado. Diferentes FIIs investem em diferentes classes de ativos, por isso é importante pesquisar e escolher um que corresponda às suas metas e condiçãos (R$) de aporte.

Veja as taxas associadas a cada FII e compare, pois Alguns cobram taxas de desempenho e outras taxas. Pesquise bem antes de começar a investir.

Um bom norte, é obervar o desempenho da rentabilidade e suas ocilações durante os últimos meses ou anos, de acordo com o objetivo de médio ou longo prazo.

Como abrir uma conta FII e começar a investir

Uma vez escolhido o FII certo para investir, você precisará abrir uma conta FII para iniciar os investimentos.

O processo de abertura de uma conta FII varia de país para país, portanto, é importante pesquisar o processo no país em que a conta FII está registrada.

Quando a conta FII estiver aberta, você precisará financiar a conta e começar a investir. Mais uma vez, o processo para fazer isto variará de país para país, então é importante pesquisar o processo antes.

Os melhores FIIs

Existem diversos FIIs disponíveis para quem quer investi, por isso pode ser difícil escolher o melhor FII.
Para escolher o FII certo, você deve considerar o tipo de Fii, o risco, as taxas e a rentabilidade.

4 dos melhores FIIs:

1º Vanguard;
2º Fidelity;
3º BlackRock;
4º State Street.

Os FIIs citado acima são considerados entre os melhores por que possuem em seus históricos um bom desempenho, baixas taxas e uma variedade de investimentos.

Conclusão

Resaltando: observe o tipo de investimento, o perfil de risco, as taxas e o desempenho além de ver implicações fiscais no país em que o FII é registrado e abrir uma conta de FII antes de investir.

Investir em FIIs pode ser uma ótima maneira de ter maiores retornos e aesso a mercados internacionais. Entretanto, é importante estar atento aos riscos e fazer suas pesquisas antes de investir.

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