A palavra FIIs tem se tornado cada dia mais popular no vocabulário dos investidores e entusiastas. Mas a final, o que é Fiis? Prepare-se para conhecer e aprender de uma vez por todas a lucrar neste mercado. Tenha uma Boa Leitura!
Neste artigo iremos falar sobre:
- os benefícios e riscos de investir em FIIs
- os diferentes tipos de FIIs
- implicações fiscais
- como escolher o melhor FII para investir
- os 4 melhores FIIs.
O que é FIIs?
Fundos de investimento imobiliário ou (FIIs) como chamados pelos investidores, são opções onde se pode investir no mercado imobiliário sem a necessidade de comprar uma propriedade física. São negociados dentro das bolsas de valores e trazem uma ampla gama de opções de imóveis, como edifícios comerciais, shoppings, hotéis, hospitais e residências.
Para você entender melhor o que é FIIs e como realmente funcionam, criamos a ilustração a abaixo. Confira!
Os benefícios de investir em FIIs
O principal benefício de investir em Fundos Imobiliario é o potencial para maiores retornos. Os FIIs muitas vezes investem em investimentos de alto risco e alto retorno e podem proporcionar aos investidores o potencial de maiores retornos do que outros tipos de investimentos.
Os FII também proporcionam aos investidores acesso aos mercados e investimentos internacionais. Isto permite que os investidores diversifiquem suas carteiras entre diferentes classes de ativos, países e regiões.
Também podem fornecer acesso à perícia e ao conhecimento. Muitos FII são gerenciados por profissionais experientes com amplo conhecimento dos mercados, o que pode ajudar os investidores a tomar melhores decisões e reduzir o risco de seus investimentos.
Os fundos imobiliários podem ajudar a reduzir o custo do investimento. Como muitas vezes investem em grandes quantidades, eles podem negociar melhores condições com as empresas nas quais investem e podem repassar a economia para seus investidores.
Quais são os riscos de investir em FIIs?
Investir pode ser arriscado. Como os investidores investem em investimentos de alto risco e alto retorno, podem estar sujeitos a grandes perdas se os investimentos não derem certo. Além disso, como eles estão investindo em mercados estrangeiros, podem estar sujeitos a flutuações da taxa de câmbio e riscos políticos. Também é importante lembrar estão sujeitos a riscos do mercado. Como em qualquer investimento, e o valor do investimento pode tanto descer quanto subir.
É bom deixar claro que estas modalidades podem estar sujeitos às regras de tributação local, portanto, quem for investir deve primeiro pesquisar as regras em sua área local antes de investir.
O que é Fiis – Tipos de Fundos de investimento Imbiliário
Os FIIs podem ser divididos em dois tipos principais: fundos mútuos e fundos imobiliários.
Os fundos mútuos são administrados por gestores profissionais de fundos e investem em uma variedade de ativos, tais como ações, títulos e commodities. Eles estão sujeitos a riscos de mercado e podem proporcionar uma carteira diversificada de investimentos.
Os fundos imobiliários são fundos que investem em imóveis. Eles podem proporcionar acesso a investimentos em diferentes tipos de imóveis, tais como residenciais, comerciais e industriais. Eles estão sujeitos a riscos de mercado e podem fornecer uma carteira diversificada de investimentos.
Implicações fiscais ao investir em FIIs
Investir pode gerar implicações fiscais, dependendo do tipo de FII e do país em que ele está registrado.
Por exemplo, na Índia, estão sujeitos ao imposto de renda e ao imposto sobre ganhos de capital. A alíquota do imposto dependerá do tipo de renda, do país de residência, e do tipo de FII.
É importante lembrar que os impostos podem variar de país para país, portanto é importante pesquisar as implicações fiscais no país em que ele está registrado antes de investir.
Veja também Fundo imobiliário como funiona?
Como escolher o FII certo para investir?
Você precisará considerar o tipo do investimento, o perfil de risco, as taxas e o desempenho, para poder decidir em qual fundo aplicar seu capital.
O tipo de investimento deve ser cuidadosamente observado. Diferentes FIIs investem em diferentes classes de ativos, por isso é importante pesquisar e escolher um que corresponda às suas metas e condiçãos (R$) de aporte.
Veja as taxas associadas a cada FII e compare, pois Alguns cobram taxas de desempenho e outras taxas. Pesquise bem antes de começar a investir.
Um bom norte, é obervar o desempenho da rentabilidade e suas ocilações durante os últimos meses ou anos, de acordo com o objetivo de médio ou longo prazo.
Como abrir uma conta FII e começar a investir
Uma vez escolhido o FII certo para investir, você precisará abrir uma conta FII para iniciar os investimentos.
O processo de abertura de uma conta FII varia de país para país, portanto, é importante pesquisar o processo no país em que a conta FII está registrada.
Quando a conta FII estiver aberta, você precisará financiar a conta e começar a investir. Mais uma vez, o processo para fazer isto variará de país para país, então é importante pesquisar o processo antes.
Os melhores FIIs
Existem diversos FIIs disponíveis para quem quer investi, por isso pode ser difícil escolher o melhor FII.
Para escolher o FII certo, você deve considerar o tipo de Fii, o risco, as taxas e a rentabilidade.
4 dos melhores FIIs:
1º Vanguard;
2º Fidelity;
3º BlackRock;
4º State Street.
Os FIIs citado acima são considerados entre os melhores por que possuem em seus históricos um bom desempenho, baixas taxas e uma variedade de investimentos.
Conclusão
Resaltando: observe o tipo de investimento, o perfil de risco, as taxas e o desempenho além de ver implicações fiscais no país em que o FII é registrado e abrir uma conta de FII antes de investir.
Investir em FIIs pode ser uma ótima maneira de ter maiores retornos e aesso a mercados internacionais. Entretanto, é importante estar atento aos riscos e fazer suas pesquisas antes de investir.